太原市住房公積金管理中(zhōng)心關于調整住房公積金提取和個人貸款業務政策的通知(zhī)
鐵路分(fēn)中(zhōng)心，稽查隊，各分(fēn)理處、處室：
爲貫徹落實《山西省住房和城鄉建設廳 山西省财政廳 中(zhōng)國人民銀行太原中(zhōng)心支行關于進一(yī)步加大(dà)住房公積金支持繳存職工(gōng)住房消費(fèi)的指導意見》（晉建金字〔2015〕74号）的規定，現對住房公積金提取和個人貸款業務政策進行調整，請認真執行。
一(yī)、實施寬松提取政策，促進住房消費(fèi)
（一(yī)）調整購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房提取住房公積金的時限、申請人範圍和額度
取消提取時限限制。職工(gōng)發生(shēng)購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房(含公寓性質住房)消費(fèi)行爲，取得合法憑證（以《太原市住房公積金提取管理辦法》、《太原市住房公積金提取業務指南(nán)》等文件規定的憑證爲準），可以提取一(yī)次住房公積金。
拓寬提取申請人範圍。職工(gōng)發生(shēng)購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房(含公寓性質住房)消費(fèi)行爲，可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時提取雙方父母和子女的住房公積金；申請提取父母和子女的住房公積金，上述申請人必須一(yī)同辦理，并提供有效的父母子女關系證明。
提高提取額度。職工(gōng)購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房(含公寓性質住房)所有申請人的提取金額合計不得超過購（建、大(dà)修）房支出（含地下(xià)室和儲藏室購置費(fèi)）加住房面積每平方米1000元裝修費(fèi)用的總額。
以上第一(yī)款和第三款溯及2015年1月1日以來發生(shēng)的購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房行爲；第二款适用于本通知(zhī)生(shēng)效以後發生(shēng)的購買、建造、翻建、大(dà)修自住住房行爲。
（二）擴大(dà)償還購房貸款本息提取住房公積金申請人範圍并提高額度
職工(gōng)償還購房貸款本息，可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時提取雙方父母和子女的住房公積金；申請提取上述申請人的住房公積金，必須一(yī)同辦理，并提供有效的父母子女關系證明。
所有提取申請人的合計提取金額不超過申請日當月或者上月該筆購房貸款的餘額，以貸款機構出具的貸款餘額憑證爲準。
（三）增加進城務工(gōng)職工(gōng)提取住房公積金
進城務工(gōng)職工(gōng)每年可以提取一(yī)次住房公積金，應當提供農業戶口簿（或者戶籍所在地公安機關出具的農業戶籍證明）。
二、放(fàng)寬個人貸款政策，提升住房支付能力
（一(yī)）進一(yī)步提高住房公積金貸款額度
購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元；裝修貸款最高額度調整爲；70平方米以下(xià)最高20萬元，70（含70平方米）-120平方米最高40萬元，120（含120平方米）平方米以上最高60萬元。
（二）放(fàng)開(kāi)申請住房公積金貸款的住房消費(fèi)行爲時間限制
除商(shāng)轉公貸款和裝修貸款外(wài)，繳存職工(gōng)自1992年1月1日以來發生(shēng)我(wǒ)中(zhōng)心認可的住房消費(fèi)行爲的（含公寓性住房），均可申請住房公積金個人貸款，同時貸款年限放(fàng)寬至借款申請人65歲。
（三）取消收入證明
爲了進一(yī)步降低門檻、簡化手續，在貸款受理過程中(zhōng)取消借款人提交收入證明環節，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據繳存基數确認，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一(yī)方不在我(wǒ)中(zhōng)心繳存或借款人認爲繳存基數不能代表其實際收入的，允許其進一(yī)步提交包括收入證明在内的其他補充材料證實其收入情況，借款人月還款額應不高于其月家庭收入的60%。
（四）取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估
借款人申請二手房貸款需辦理房産抵押的，不再進行評估，抵押物(wù)價值按照二手房交易契稅發票計稅金額和房産抵押基準價格*房屋所有權證記載的建築面積所得金額中(zhōng)較低者确定，房産抵押基準價格由中(zhōng)心每年根據房地産市場相關數據調整一(yī)次，目前六城區基準價格按照每平方米7378.35元執行，四縣（市）區基準價格另行通知(zhī)。
借款人申請其他品種公積金貸款需辦理抵押手續的，抵押物(wù)價值按照從開(kāi)發商(shāng)或售房單位取得抵押物(wù)時簽署的購房合同和銷售發票（收據）記載的交易金額确定。
借款人無法提供購房合同和銷售發票（收據）或對抵押物(wù)價值存在異議的，允許其提供注冊地在我(wǒ)市的具有貳級（含貳級）以上資(zī)質的房地産估價機構出具的評估報告或其他合法證明材料作爲進一(yī)步确認抵押物(wù)價值的依據。
（五）進一(yī)步簡化商(shāng)轉公貸款手續。
申請商(shāng)轉公貸款時，借款人可以提供加蓋銀行印章的購房合同複印件，發放(fàng)貸款當天借款人須持購房合同原件辦理合同收押及放(fàng)款手續。
（六）困難企業職工(gōng)申請個人貸款的繳存條件可适當放(fàng)寬
按規定程序辦理緩繳手續及因效益下(xià)滑不能按時足額繳存住房公積金又(yòu)暫不具備緩交條件，但個人部分(fēn)仍在持續繳存的企業，在其職工(gōng)發生(shēng)中(zhōng)心認可的住房消費(fèi)行爲并提出貸款申請時，在确保資(zī)金安全的前提下(xià)中(zhōng)心可以發放(fàng)貸款。
本通知(zhī)第一(yī)條中(zhōng)的第（一(yī)）項第二款和第（二）項第一(yī)款所稱“有效的父母子女關系證明”包括同一(yī)戶籍的戶口薄、公安機關的證明、申請人單位證明、申請人戶籍所在地社區的證明以及其他合法有效的證明；符合前四項證明材料的，分(fēn)理處應當予以辦理；提供其他合法有效的證明材料的，應當經中(zhōng)心審批後予以辦理。
本通知(zhī)第一(yī)條中(zhōng)的第（二）項第二款所稱“貸款機構”指住房公積金管理中(zhōng)心或者商(shāng)業銀行。
本通知(zhī)未規定事項按照《太原市住房公積金提取管理辦法》、《太原市住房公積金提取業務指南(nán)》、《太原市住房公積金貸款管理辦法》和《太原市住房公積金管理中(zhōng)心住房公積金個人貸款操作細則》等文件規定執行。
鐵路分(fēn)中(zhōng)心結合業務情況和行業特點，參照本通知(zhī)執行。
本通知(zhī)自2015年8月1日起執行。
太原市住房公積金管理中(zhōng)心
2015年7月30日