從6月1日起，我(wǒ)市暫停住房公積金貸款擔保方式中(zhōng)的擔保公司擔保，這對于擔保公司來說是個壞消息，同時對于公積金貸款購房的市民來說，也意味着貸款的難度會增大(dà)。

據了解，目前太原市場上很多樓盤均支持公積金貸款，但卻不支持擔保。市民馬先生(shēng)在漪汾橋西購買了一(yī)套商(shāng)品房，付完首付後，隻能選擇商(shāng)業貸款，因爲開(kāi)發商(shāng)不提供公積金擔保。辦理商(shāng)業貸款半年後，可以由商(shāng)業貸款轉成公積金貸款。

在“商(shāng)轉公”的過程中(zhōng)，最重要的一(yī)環就是擔保，公積金貸款的擔保方式有三種，第一(yī)種方式是自然人擔保，需要2名或以上的擔保人，其中(zhōng)1名爲國企、公務員(yuán)、事業單位編制人員(yuán)，另外(wài)無要求，擔保人公積金餘額之和等于貸款額的10%，即貸款額80萬元的話(huà)，2名擔保人公積金餘額相加大(dà)于等于8萬；第二種方式是房産擔保，如果貸款人有其他太原市區内的大(dà)紅本商(shāng)品房，可以用大(dà)紅本作擔保，貸款額不能超過大(dà)紅本的評估價格；第三種是擔保公司擔保，每個城區公積金中(zhōng)心都有合作的擔保公司，擔保公司根據貸款額按比例收取費(fèi)用，一(yī)般費(fèi)用爲3%至5%左右。 對此，業内人士稱，不少購房者都是首套房，第二套擔保方式基本用不上，而第一(yī)套擔保方式需要2名擔保人，而且要求也比較高，其中(zhōng)一(yī)名還必須是國企、公務員(yuán)、事業單位編制人員(yuán)，如果沒有這樣的擔保人，那擔保公司可以托底，起碼花錢就可以辦到。現在取消了擔保公司服務，不少人在擔保環節上就會阻滞，公積金貸款的難度也就增大(dà)了。